ЖСК "Высокий"

 

Главная | Устав | Законы | Полезное про ЖКХ | Информация о ЖСК "Высокий" | Хронология

Августовский снег

Управляющая компания ДЕЗ района Сокольники (ГБУ "Жилищник" района Сокольники)

Хотя ЖСК "Высокий" на момент создания сайта позиционировал себя в доме как управляющую организацию и взимал взносы на уставную деятельность (т.е. на управление, эксплуатацию), это оказалось (стоило чуть копнуть) вовсе не так.

Согласно двум находящимся в нашем распоряжении официальным письмам - от Жилищной инспекции от 20 апреля 2015 и от Департамента ЖКХ г. Москвы от 15 июля 2015 - управляет домом не ЖСК, а ДЕЗ района Сокольники, который сейчас называется так: ГБУ "Жилищник" района Сокольники.

Как следует из имеющегося в нашем распоряжении документа, с этой организацией ЖСК якобы в результате общего собрания, - признаков которого мы за всё время наших поисков так и не обнаружили, - заключил договор управления. (См.: Договор).

В отчетах управляющей организации надо разбираться отдельно, из него следует, что на уборку подъездов и др. тратятся огромные суммы (См.: Отчеты).

-

Подробнее об управляющей организации

В свое время ДЕЗ района Сокольники был отмечен в прессе как самый выдающийся в Москве. В серии скандальных статей о проверке 2012 г., выявившей, что московские ДЕЗы списывали деньги, например, в августе за уборку снега с крыш, наш ДЕЗ Сокольники занял почетное первое место.

См. статьи в "Аргументах и фактах" и "РБК":

Августовский снег и консьержка за 1 млн руб. Как москвичей «нагревают» ДЕЗы

Со столичными ДЕЗ будут разбираться в МВД

Цитаты:

= =

"Но больше всего «отличились» коммунальщики в Сокольниках, рассказал РБК источник в правоохранительных органах. По словам собеседника издания, «из бюджета Москвы на управу поступает около 120 млн руб. в год, а если судить по полученным документам, осваивается только 30 млн».
А вот куда «утекают» ещё 90 млн, остаётся только гадать".

= =

«Ненадлежащий контроль со стороны руководителей ГУП «ДЕЗ» повлекло за собой принятие актов выполненных работ только за май 2011 года по 12 домам с завышением объемов выполненных работ на сумму 950 тыс. руб.», — говорится в отчете по району Бирюлево Восточное. В ДЕЗ «Сокольники» допустили таким же образом нецелевое отвлечение средств на одни малярные работы более 8,3 млн руб.
Часто в акте о приеме выполненных работ значится, что завершен ремонт крыши, а в журнале объединенной диспетчерской службы при этом отсутствуют записи, что работники подрядных организаций брали ключи от выхода на чердак. Так, к примеру, произошло в Сокольниках, где местная ДЕЗ заключила 16 договоров на ремонт водостоков и кровель, а также очистку последних от снега на сумму более 3,3 млн руб. Всю эту сумму аудиторы сочли переплатой. То же самое происходит и с ремонтом лифтов: в акте приема работ значится, что он был, а в журнале ОДС — что нет (не зафиксировано остановок лифта).
Другая проблема коммунальщиков — вывоз мусора. Аудиторы обнаружили, что некоторые из ДЕЗ не получают от нанятых организаций документов, подтверждающих легальность вывоза крупногабаритного мусора. «При проверке полностью отсутствовали талоны сдачи отходов на полигон с отметкой полигона», — пишут аналитики в отчете по Сокольникам.
Также руководство ДЕЗ согласовывало завышенные цены на вывоз крупногабаритного мусора, что привело к перерасходу в размере более 853 тыс. руб. в 2010-м и 839 тыс. в 2011 году только в Сокольниках. Как утверждают аудиторы, аналогичная ситуация наблюдалась и в других районах — Чертаново, Бирюлево Восточное и Западное. В среднем объем нарушений составил по 30 млн руб. в одном районе по всем видам нарушений. При этом ДЕЗ Даниловского и Дорогомиловского районов признаны образцовыми.

= =

Статья в АиФ заканчивается тем, что

"Как бы там ни было, жильцы должны понимать, что они вправе отказаться от услуг управляющей организации, уличённой в обмане. Если дом находится в собственности города, то муниципалитет обязан провести собрание с жильцами, а затем объявить тендер, и новый ДЕЗ выбирают из компаний-претендентов. Если в доме есть ТСЖ или ЖСК, то собственники сами организуют собрание и принимают решение о переизбрании ДЕЗа. Организация, с которой будет заключён новый договор, выбирается путём голосования".

Тут всё снова упирается в общее собрание, а тут можно вернуться в разделы Информация о ЖСК "Высокий" и Новости.

Вернуться в раздел Информация о ЖСК "Высокий"

zhsk-vysokij @ yandex.ru

(при написании письма уберите пробелы перед знаком @
и после него)